深圳可行性研究报告——养老行业市场

养老行业市场发展现状及供需格局分析

2023年政府工作报告也将“加强养老服务保障”列为保障基本民生和发展社会事业的重要内容之一。富人变老将是未来养老服务产业的新机遇。改革开放后代中产阶级即将退休，养老需求将会爆发。包括机构养老和居家养老在内的优质养老服务将会更进一步得到消费者青睐，中高端需求旺盛，品牌效应将助力中高端品牌营收增长。

我国老龄化程度加剧已是事实。老龄人口增速超过全国人口增速，且在未来30年内将有较快增长，新中国成立后生育高峰群体将退休进入养老。同期，受计划生育效应影响，青壮年人口规模相较减少，老年抚养比增加。“四二一”形式的家庭结构和空巢老人的普遍现象表明，传统家庭赡养的模式正在面临较大压力，社会养老价值开始凸显。同时，国家政策密集出台，利好养老服务产业，成为老人养老新寄托。富人变老将是未来养老服务产业的新机遇。

数据显示，2015年，我国每千名65岁以上老人拥有养老床位略有上涨后变呈现出逐步减少的趋势，2021年我国每千名65岁以上老人拥有的养老床位数仅40.56张，较2014年仅增长了0.9张。我国每千名老人拥有的养老床位数下滑趋势明显主要是有老年人数量持续增长所致。

改革开放后代中产阶级即将退休，养老需求将会爆发。包括机构养老和居家养老在内的优质养老服务将会更进一步得到消费者青睐，中高端需求旺盛，品牌效应将助力中高端品牌营收增长。世界范围也面临严峻老龄化问题，典型的养老范本为日本和美国。

日本是国家养老的典型，的介护保险仅需参保人缴纳10%的费用，其余由各级政府和保险公司承担。同时，日本的精细化养老模式值得老龄化深入中的中国借鉴，包括养老机构的运营模式、智能化居家养老和家庭及公共适老设施建设等。美国则以商业化养老形式著称，国家财政负担相对较轻，国民依据自己经济实力选择适合的养老方式;同时养老地产以房地产信托基金(REITs)模式居多，能够较长期、低成本获取开发资金，保障养老项目持续经营。

随着养老需求不断释放，一些新型养老模式也已出现，如上养生养老社区，该项目通过会员型养老公寓结合产权型亲子养老产品，依托于全配套设施，实现父母同子女两代居住的生活理念，打造三代人全龄共生的社区。此外，平安集团根据三类不同护理需求，在整个社区中配置亲子型养老公寓、非护理型养老公寓、半护理型养老公寓等一站式养老模式。

养老行业未来发展前景及趋势预测

随着老年人口数量的不断增加和消费升级，养老行业市场规模将持续扩大。预计到2030年，我国60岁及以上人口将达到3.6亿，占总人口比重为25%，这意味着养老行业将拥有庞大的潜在客户群体。

随着科技的发展，未来的养老服务将更加智能化、个性化和精细化。例如，通过大数据、人工智能等技术，可以为老年人提供更加的健康管理和生活服务。同时，线上线下的融合也将成为养老服务的重要趋势，为老年人提供更加便捷的服务体验。

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